Podatek od części wspólnej nieruchomości, kolejny rok obowiązywania zmian, które wprowadziły obowiązek uiszczania podatku od nieruchomości od części wspólnych budynku przez właściciela lokalu.

Od 1 stycznia 2016 r. zostały zmienione zasady opodatkowania części wspólnych budynków, w związku z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991r. Dz.U.2016 poz.716 t.j. z póżn. zm., obowiązującej od 2016 roku w zakresie obowiązku podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości za części wspólne budynku stanowiące nieruchomość wspólną. Przepis art. 3 ust. 5 ww. ustawy otrzymał brzmienie: "Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości, od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (...) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej." Zgodnie z tym przepisem na każdym właścicielu lokalu ciąży obowiązek podatkowy od gruntu oraz od powierzchni użytkowej części wspólnych budynku z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.

W związku z powyższym, zgodnie z KOMUNIKATEM W SPRAWIE OBLICZANIA PODSTAWY OPODATKOWANIA PODATKIEM OD NIERUCHOMOŚCI CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKÓW, zamieszczonym na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Bielany, jak również zgodnie z pouczeniem zawartym w decyzjach ustalających podatek od nieruchomości informującym o konieczności aktualizacji danych mających wpływ na wysokość podatku, właściciele lokali powinni złożyć korekty informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych na druku IN-15 wykazując dodatkowo udziały w części wspólnej budynków.

Wykaz przedmiotowych powierzchni w budynkach zarządzanych przez Spółkę „ZEST” został przekazany do Urzędy Dzielnicy Warszawa Bielany w lutym 2016r.

Druki, zgodnie z przytoczonym wyżej KOMUNIKATEM…., można pobrać ze strony Urzędu Dzielnicy Bielany www.bielany.waw.pl – zakładka „Podatki i opłaty” lub w formie papierowej w Wydziale Obsługi Mieszkańców (stanowisko nr 37- informacja podatkowa). Złożenia wypełnionych druków można dokonać: - osobiście, w kancelarii Urzędu Dzielnicy Bielany - listownie, za pośrednictwem operatora pocztowego, Informacje udzielane są pod nr tel. 22 3733195, 22 3733196.

Osoby, które nie złożyły dotychczas stosownego druku, pragniemy uspokoić, gdyż zgodnie
z zapowiedzią Kierownika Referatu (mail z dnia 27.01.2017r.), uzyskaną w drodze prowadzonej korespondencji z Wydziałem Budżetowo – Finansowym dla Dzielnicy Bielany, cyt.: „Podatek za udziały w częściach wspólnych doliczany będzie właścicielom sukcesywnie bez żadnych kar i odsetek po zaktualizowaniu ewidencji podatkowej o części wspólne.”