Kredyt od 1.01.2015

Od 1 stycznia 2015 r trudniej będzie dostać kredyt hipoteczny. To efekt wprowadzenia rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, która zobowiązała banki do żądania od kredytobiorców t.zw wkładu własnego. Obecnie to 5 % wartości nieruchomości, od nowego roku będzie to już 10 % a docelowo czyli w 2017 r – 20 %. Ale wkład własny to nie jedyny problem z jakim musi liczyć się potencjalny nabywca mieszkania na kredyt. Kolejny to opłaty transakcyjne i kredytowe. Według Open Finance wynoszą one nawet 6 – 9% wartości inwestycji. Zatem w przypadku zakupu nieruchomości wartej 300 000 zł, od 1 stycznia, należy liczyć się z koniecznością przygotowania 30 000 zł jako wkładu własnego i od 18 do 27 000 zł na opłaty dodatkowe.

Plusem jest większe bezpieczeństwo udzielonych, w ten sposób, kredytów.

Gdyby z jakiś powodów spadła wartość nieruchomości to istnieje mniejsze ryzyko, że wysokość kredytów, dla których są one zabezpieczeniami, przekroczyłaby wartość samych nieruchomości a właśnie w takiej sytuacji znalazła się obecnie 1/3 tych, którzy zaciągnęli kredyty denominowane we frankach (aż 40 % wszystkich obecnie funkcjonujących kredytów hipotecznych udzielono w szwajcarskiej walucie). W takim przypadku bank ma prawo wystąpić o ustanowienie dodatkowych zabezpieczeń a tym samym wzrasta koszt obsługi takiego zadłużenia. Również w przypadkach losowych (utrata pracy, choroba), których skutkiem byłby brak możliwości dalszej spłaty kredytu hipotecznego dużo łatwiej rozporządza się nieruchomością, której wartość rynkowa przekracza wartość związanych z nią obciążeń.

Według danych Amron-u liczba „czynnych” kredytów zaciągniętych na zakup nieruchomości z roku na rok rośnie. 7 lat temu było ich 1,13 mil, w 2011 r – 1,63 mil obecnie to 1,86 mil.

Czy wprowadzana zmiana zatrzyma lub odwróci ten trend czas pokaże.

Zest

Firma godna zaufania

„Łatwiej odbudować zburzone miasto niż odbudować zaufanie” (cyt. Karol Bunsch) Dlatego, w naszej pracy, tak istotnym jest budowanie właściwych relacji z mieszkańcami obsługiwanych nieruchomości. Mamy świadomość, że nieruchomości to nie tylko budynki i grunty to także a może przede wszystkim ludzie, i że to na ich zadowolenie i zaufanie codziennie pracujemy. Uważamy, że kluczem do osiągnięcia tego celu jest najwyższa jakość świadczonych usług oraz dążenie do wypracowania własnego, charakterystycznego stylu zarządzania, którego rezultatem ma być pełne zaspokojenie ich potrzeb i oczekiwań w zakresie funkcjonowania Wspólnoty.

W naszych działaniach koncentrujemy się na:

zapewnieniu bezpieczeństwa zaówno ludzi jak i powierzonych nam nieruchomości;
przygotowaniu indywidualnych planów finansowych dla Wspólnot w oparciu o gruntowną analizę przychodów i ponoszonych kosztów;
pozyskiwaniu alternatywnych zewnętrznych źródeł finansowania zarówno w aspekcie całokształtu potrzeb jak i konkretnych celów;
dynamicznym podejmowaniu całego spektrum działań, których rezultatem na być utrzymanie lub podnoszenie wartości nieruchomości;
poszukiwaniu alternatywnych i niestandardowych rozwiązań;
orientacji na Klienta oraz budowaniu wzajemnych pozytywnych relacji;

Codzienna praca na rzecz mieszkańców i ich nieruchomości w połączeniu z profesjonalizmem i zaangażowaniem ludzi ją wykonujących dała Spółce ZEST bezcenny kapitał jakim jest zaufanie naszych Klientów.

D l a c z e g o m y ?

Sprawdź